IMOBILIARE. Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare, atât noi cât și vechi, au continuat să crească semnificativ în marile orașe ale României în luna august 2024. Conform datelor publicate de Storia,  Cluj-Napoca rămâne în topul celor mai scumpe orașe, cu prețuri care depășesc Capitala. Cu toate acestea, Bucureștiul, Iașiul și Brașovul arată și ele o creștere constantă a prețurilor pe piața imobiliară.

București: Creștere de 24% a prețurilor apartamentelor

În Capitală, prețurile medii ale apartamentelor au urcat cu 24% în august 2024 față de aceeași lună a anului precedent, ajungând la 1.870 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi sunt mai scumpe, având un preț de 1.912 euro pe metru pătrat, iar cele noi se vând la 1.814 euro/mp, în creștere cu 22% față de anul trecut.

Astfel, o garsonieră de 40 mp în București costă aproximativ 74.800 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp ajunge la 102.850 de euro, iar unul cu trei camere de 75 mp se vinde cu aproximativ 140.250 de euro.

Cluj-Napoca: Apartamentele rămân cele mai scumpe din țară

În Cluj-Napoca, prețul mediu al apartamentelor a crescut cu 14%, ajungând la 2.786 euro/mp. Apartamentele noi au un preț mediu de 2.797 euro/mp, iar cele vechi se vând cu 2.772 euro/mp. O garsonieră de 40 mp în Cluj-Napoca costă în jur de 111.440 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp ajunge la 153.230 de euro, iar unul cu trei camere de 75 mp are un preț de 208.950 de euro.

Iași: Creșteri semnificative pe piața imobiliară

Prețul mediu al apartamentelor din Iași a atins 1.634 euro/mp în luna august 2024, înregistrând o creștere de 13% pentru apartamentele noi și de 18% pentru cele vechi față de anul trecut. O garsonieră de 40 mp costă aproximativ 65.360 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp se vinde cu 89.870 de euro, iar unul cu trei camere de 75 mp ajunge la 122.550 de euro.

Timișoara: Creștere moderată a prețurilor

În Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a fost de 1.660 euro/mp, cu o creștere de 11% pentru apartamentele noi și 16% pentru cele vechi. Prețurile medii pentru o garsonieră de 40 mp sunt de 66.400 de euro, pentru un apartament cu două camere de 55 mp – 91.300 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 75 mp – 124.500 de euro.

Brașov: Prețurile apartamentelor vechi cresc mai repede decât cele noi

În Brașov, apartamentele vechi au înregistrat o creștere semnificativă de 20%, atingând un preț mediu de 1.941 euro/mp. Apartamentele noi au avut o creștere mai lentă, cu 7%, ajungând la 2.061 euro/mp. Astfel, o garsonieră de 40 mp costă 79.040 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp – 108.680 de euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp – 148.200 de euro.

Sibiu și Constanța: Prețuri în creștere

În Sibiu, prețul mediu pentru apartamente a fost de 1.646 euro/mp, în creștere cu 21% pentru locuințele noi și 18% pentru cele vechi. O garsonieră de 40 mp costă 65.840 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp – 90.530 de euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp – 123.450 de euro.

În Constanța, prețul mediu a fost de 1.803 euro/mp. O garsonieră de 40 mp se vinde cu 72.120 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp costă 99.165 de euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp se ridică la 135.225 de euro.

Oradea și Craiova: Creșteri ușoare

În Oradea, prețul mediu a fost de 1.608 euro/mp, cu o creștere de 9% pentru apartamentele noi și de 19% pentru cele vechi. Prețul unei garsoniere de 40 mp este de 64.320 de euro, un apartament cu două camere de 55 mp costă 88.440 de euro, iar unul cu trei camere de 75 mp ajunge la 120.600 de euro.

În Craiova, prețurile medii ale apartamentelor au ajuns la 1.638 euro/mp. O garsonieră costă 65.520 de euro, un apartament cu două camere – 90.090 de euro, iar un apartament cu trei camere – 122.850 de euro.

Perspective de viitor pentru piața imobiliară

În ciuda creșterii constante a prețurilor, Ciprian Dascălu, economistul-șef al BCR, consideră că piața imobiliară din România nu se află în pragul unei prăbușiri. El explică faptul că, deși indicele de accesibilitate a locuințelor (Housing Affordability Index) este ridicat, în România prețurile au crescut mai lent comparativ cu salariile, ceea ce face ca locuințele să rămână relativ accesibile în comparație cu alte țări din Europa Centrală și de Est.

În concluzie, piața imobiliară din România continuă să se dezvolte, cu Cluj-Napoca menținându-se în fruntea listei orașelor cu cele mai scumpe apartamente, dar și cu creșteri notabile în orașe precum București, Iași și Brașov.